Estimation théorique
Rue Victor Grignard,50100 Cherbourg en Cotentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Grignard,50100-Cherbourg en Cotentin indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 5 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 55 | 109 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-20 | 61 | RUE GAMBETTA - CHERBOURG | 4 | 78 | 0 | 222870€ | 2857€ |
2021-08-23 | 23 | PL HENRY GREVILLE | 6 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2022-03-11 | 2 | PAS DE L ALMA | 6 | 163 | 237 | 435625€ | 2673€ |
2022-12-21 | 4 | IMP COUPPEY | 1 | 22 | 0 | 105000€ | 4773€ |
2019-07-02 | 21 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 154 | 123 | 103000€ | 669€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE L ALMA | 1 | 21 | 47 | 60000€ | 2857€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DE L ALMA | 1 | 21 | 47 | 129500€ | 6167€ |
2020-01-16 | 30 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 86 | 180 | 136000€ | 1581€ |
2019-12-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 2 | 42 | 41 | 41500€ | 988€ |
2020-05-15 | 1 | PAS DE L ALMA | 3 | 58 | 0 | 348300€ | 6005€ |
2020-12-22 | 14 | IMP COUPPEY | 3 | 92 | 0 | 162970€ | 1771€ |
2021-10-25 | 111 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 54 | 0 | 78909€ | 1461€ |
2021-04-22 | 109 | RUE EMMANUEL LIAIS | 7 | 149 | 0 | 250000€ | 1678€ |
2021-10-01 | 21 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 42 | 0 | 104300€ | 2483€ |
2021-11-30 | 4 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 5 | 128 | 67 | 240000€ | 1875€ |
2021-09-16 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 1 | 92 | 145 | 320000€ | 3478€ |
2020-01-27 | 42 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 57 | 44 | 60000€ | 1053€ |
2020-05-07 | 41 | RUE GAMBETTA - CHERBOURG | 4 | 96 | 0 | 208300€ | 2170€ |
2022-06-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 68 | 54 | 163000€ | 2397€ |
2020-09-18 | 120 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 109 | 154 | 223000€ | 2046€ |
2019-10-25 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 145450€ | 1841€ |
2021-07-05 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-15 | 50 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 50 | 81 | 110000€ | 2200€ |
2020-04-17 | 29 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 6 | 120 | 68 | 174000€ | 1450€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE L ALMA | 4 | 88 | 128 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-30 | 24 | RUE ALBERT MAHIEU CHERBOURG | 6 | 117 | 84 | 108500€ | 927€ |
2021-04-26 | 97 | RUE EMMANUEL LIAIS | 2 | 43 | 26 | 80000€ | 1860€ |
2021-07-23 | 23 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 8 | 185 | 761 | 400000€ | 2162€ |
2022-02-14 | 5 | RUE GIBERT | 2 | 36 | 42 | 90000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 45 | RUE ALBERT MAHIEU CHERBOURG | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2021-07-12 | 53 | RUE VICTOR GRIGNARD | 8 | 132 | 260 | 160000€ | 1212€ |
2022-06-15 | 57 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 75 | 38 | 145000€ | 1933€ |
2020-06-10 | 11 | RUE BONDOR | 5 | 154 | 325 | 270000€ | 1753€ |
2019-06-14 | 55 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 5 | 78 | 43 | 122000€ | 1564€ |
2022-02-07 | 46 | RUE DE L ALMA | 9 | 186 | 199 | 470000€ | 2527€ |
2022-09-09 | 78 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 52 | 36 | 145000€ | 2788€ |
2020-10-15 | 5 | IMP FEREY | 3 | 59 | 153 | 175000€ | 2966€ |
2020-09-09 | 19 | RUE GIBERT | 3 | 98 | 32 | 158000€ | 1612€ |
2023-01-06 | 65 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 5 | 149 | 36 | 185000€ | 1242€ |
2022-07-29 | 23 | RUE CHRISTINE | 12 | 231 | 610 | 578700€ | 2505€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 94 | 121 | 299900€ | 3190€ |
2022-07-07 | 27 | RUE GIBERT | 4 | 114 | 250 | 230000€ | 2018€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 130 | 85 | 257500€ | 1981€ |
2020-04-08 | 29 | RUE CHRISTINE | 8 | 270 | 645 | 550000€ | 2037€ |
2020-09-23 | 14 | IMP GOUBERVILLE - CHERBOURG | 5 | 112 | 247 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ORANGE | 3 | 41 | 63 | 148000€ | 3610€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 9 | 240 | 179 | 240000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 53 | RUE DE LA DUCHE | 6 | 133 | 190 | 370000€ | 2782€ |
2023-01-19 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 40 | 32 | 120000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 8 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 3 | 82 | 143 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DE LA DUCHE | 7 | 150 | 151 | 250000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 26 | 20 | 34000€ | 1308€ |
2022-09-09 | 6 | IMP LEBLANC | 2 | 26 | 20 | 75000€ | 2885€ |
2022-05-19 | 5 | RUE ORANGE | 3 | 65 | 141 | 130000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES PORTES | 3 | 88 | 55 | 149900€ | 1703€ |
2021-08-12 | 14 | RUE LOYSEL | 6 | 165 | 223 | 350000€ | 2121€ |
2023-02-21 | 28 | RUE CHRISTINE | 10 | 250 | 294 | 570000€ | 2280€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 121 | 75 | 269000€ | 2223€ |
2020-11-05 | 64 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 55 | 42 | 107000€ | 1945€ |
2022-04-25 | 53 | RUE MONTEBELLO | 8 | 210 | 342 | 615000€ | 2929€ |
2021-04-02 | 20 | RUE LOYSEL | 8 | 117 | 89 | 239000€ | 2043€ |
2022-11-10 | 52 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 120 | 249 | 384400€ | 3203€ |
2023-02-27 | 16 | RUE MONTEBELLO | 8 | 93 | 304 | 398500€ | 4285€ |
2021-04-23 | 41 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 8 | 162 | 140 | 346640€ | 2140€ |
2021-01-25 | 23 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 77 | 160 | 147000€ | 1909€ |
2021-10-05 | 9 | BD PIERRE MENDES FRANCE -CHER | 2 | 67 | 111 | 134000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 90 | 74 | 160625€ | 1785€ |
2019-10-25 | 28 | RUE MONTEBELLO | 6 | 130 | 263 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-11 | 10 | IMP DE LA PRISON | 5 | 130 | 125 | 340000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 20 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 193 | 192 | 343000€ | 1777€ |
2022-12-30 | 20 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 193 | 192 | 422500€ | 2189€ |
2023-06-23 | 29 | RUE PAUL TALLUAU | 6 | 210 | 388 | 450000€ | 2143€ |
2019-12-23 | 3 | RUE MAGENTA | 1 | 48 | 33 | 97500€ | 2031€ |
2021-12-28 | 5 | RUE NOTRE DAME CHERBOURG | 5 | 113 | 56 | 170000€ | 1504€ |
2020-08-24 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 8 | 260 | 541 | 470000€ | 1808€ |
2021-07-02 | 5 | PAS LAVAL | 3 | 54 | 63 | 123000€ | 2278€ |
2021-07-30 | 48 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 159 | 169 | 390000€ | 2453€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 4 | 98 | 147 | 265000€ | 2704€ |
2020-10-29 | 5 | RLE DES BASTIONS | 3 | 68 | 50 | 164000€ | 2412€ |
2020-02-14 | 63 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 8 | 190 | 280 | 290000€ | 1526€ |
2022-02-01 | 7 | BD PIERRE MENDES FRANCE -CHER | 3 | 44 | 31 | 85000€ | 1932€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 262000€ | 1506€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 334500€ | 1922€ |
2019-06-28 | 2 | RUE AU FOURDRAY | 4 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES FOSSES | 4 | 103 | 0 | 173500€ | 1684€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DE LA DUCHE | 3 | 57 | 233 | 165000€ | 2895€ |
2019-09-13 | 66 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 90 | 52 | 155981€ | 1733€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 6 | 87 | 60 | 70000€ | 805€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA POLLE | 6 | 100 | 205 | 205000€ | 2050€ |
2022-08-06 | 18 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 2 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2022-08-03 | 65 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-02-02 | 7 | RUE ASSELIN | 10 | 270 | 300 | 350000€ | 1296€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DU CHATEAU - CHERBOURG | 7 | 130 | 0 | 216000€ | 1662€ |
2020-09-04 | 48 | RUE LOYSEL | 6 | 157 | 246 | 215000€ | 1369€ |
2022-09-27 | 59 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 90 | 66 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-27 | 49 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 6 | 94 | 167 | 149500€ | 1590€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ASSELIN | 5 | 101 | 99 | 287000€ | 2842€ |
2021-08-26 | 52 | RUE LOYSEL | 5 | 179 | 231 | 430000€ | 2402€ |
2020-07-20 | 60 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 60 | 40 | 50000€ | 833€ |
2023-06-21 | 66 | RUE MONTEBELLO | 7 | 131 | 317 | 414500€ | 3164€ |
2020-06-03 | 14 | RUE ASSELIN | 4 | 58 | 81 | 200000€ | 3448€ |
2022-08-30 | 58 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 83 | 76 | 270000€ | 3253€ |
2023-02-03 | 39 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 8 | 180 | 191 | 300000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA POLLE | 3 | 52 | 71 | 195000€ | 3750€ |
2022-10-21 | 13 | IMP BERTRAND | 5 | 140 | 812 | 600000€ | 4286€ |
2022-04-06 | 5 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 55 | 96 | 175000€ | 3182€ |
2023-02-01 | 46 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 5 | 126 | 189 | 365000€ | 2897€ |
2020-03-12 | 41 | RUE FRANCOIS LA VIEILLE | 6 | 138 | 137 | 300000€ | 2174€ |
2021-12-13 | 6 | IMP BOUILLON | 2 | 45 | 96 | 160000€ | 3556€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DES BASTIONS | 9 | 200 | 307 | 395000€ | 1975€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DE LA POLLE | 4 | 86 | 64 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-23 | 15 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 49 | 85 | 100000€ | 2041€ |
2022-06-20 | 13 | PAS DES JARDINS - CHERBOURG | 5 | 131 | 324 | 292600€ | 2234€ |
2020-10-08 | 1 | RUE BOEL MESLIN | 3 | 32 | 14 | 32000€ | 1000€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DE LA COMEDIE | 1 | 23 | 15 | 65000€ | 2826€ |
2021-08-09 | 43 | RUE DE LA COMEDIE | 2 | 39 | 13 | 120000€ | 3077€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 3 | 55 | 40 | 130000€ | 2364€ |
2022-08-22 | 35 | RUE DE LA POLLE | 5 | 108 | 287 | 205000€ | 1898€ |
2021-11-19 | 14 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 4 | 65 | 190 | 250000€ | 3846€ |
2022-05-03 | 50 | RUE EMMANUEL LIAIS | 4 | 141 | 375 | 170000€ | 1206€ |
2022-09-08 | 10 | IMP BERTRAND | 3 | 96 | 455 | 342000€ | 3563€ |
2021-02-26 | 5 | RUE BOUILLON | 3 | 44 | 60 | 145000€ | 3295€ |
2023-02-08 | 25 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 5 | 134 | 149 | 220000€ | 1642€ |
2023-04-19 | 11 | RUE LESDOS | 6 | 100 | 85 | 25000€ | 250€ |
2020-09-10 | 11 | RUE LESDOS | 6 | 100 | 85 | 211000€ | 2110€ |
2023-02-10 | 56 | QUAI ALEXANDRE 3 | 4 | 127 | 130 | 230000€ | 1811€ |
2019-12-13 | 39 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 6 | 124 | 156 | 250000€ | 2016€ |
2020-12-23 | 15 | RUE RAYMOND RAUX | 4 | 84 | 176 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-18 | 29 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 5 | 96 | 130 | 220000€ | 2292€ |
2019-07-19 | 58 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 71 | 54 | 160000€ | 2254€ |
2022-06-03 | 58 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 71 | 54 | 185000€ | 2606€ |
2022-08-31 | 12 | IMP TELLIER | 3 | 70 | 347 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-08 | 33 | RUE DE LA COMEDIE | 5 | 107 | 109 | 248000€ | 2318€ |
2020-04-30 | 27 | RUE LOUIS 16 | 8 | 202 | 187 | 229000€ | 1134€ |
2022-07-12 | 33 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 63 | 120 | 185000€ | 2937€ |
2022-03-16 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 147 | 163 | 250001€ | 1701€ |
2019-11-07 | 94 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 85 | 90 | 156000€ | 1835€ |
2022-01-18 | 19 | RUE RAYMOND RAUX | 5 | 125 | 124 | 260000€ | 2080€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RAYMOND RAUX | 5 | 192 | 292 | 430000€ | 2240€ |
2021-11-16 | 125 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 9 | 266 | 1628 | 690000€ | 2594€ |
2020-03-06 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 120 | 451 | 335570€ | 2796€ |
2020-12-22 | 36 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 134 | 206 | 318000€ | 2373€ |
2020-07-30 | 12 | RUE LESDOS | 5 | 93 | 72 | 163000€ | 1753€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GRANDE VALLEE - CHERBOURG | 8 | 152 | 169 | 465000€ | 3059€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU PORT - CHERBOURG | 4 | 84 | 0 | 116100€ | 1382€ |
2022-03-25 | 36 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 6 | 124 | 199 | 320000€ | 2581€ |
2022-01-20 | 3 | RUE PAUL TALLUAU | 2 | 44 | 31 | 65870€ | 1497€ |
2022-10-05 | 45 | RUE DE LA POLLE | 5 | 144 | 154 | 370000€ | 2569€ |
2022-04-25 | 127 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 73 | 178 | 155000€ | 2123€ |